2024年07月29日 - 変動型住宅ローンの金利が多くの銀行で上がる展開が視野に入り始めた。

2024年7月29日

変動型住宅ローンの金利が多くの銀行で上がる展開が視野に入り始めた。

変動型住宅ローンの金利が多くの銀行で上がる展開が視野に入り始めた。日本銀行（日銀）が追加利上げを今年秋までのどこかで決めそうになっているため、金融機関の間で短期プライムレート（短プラ）の引き上げが広がり、短プラ連動が一般的な変動ローン基準金利も上がる可能性が高まっている。

日銀が追加利上げを検討している背景には、経済の回復とインフレーションの進行が挙げられる。春のマイナス金利解除時と異なり、次の利上げ後には金融機関の間で短期プライムレートの引き上げが広がり、短プラ連動が一般的な変動ローン基準金利も上がる可能性がある。

利上げの影響として、住宅ローンの金利が上昇することが予想される。特に変動型住宅ローンの金利は、短期プライムレートに連動しているため、利上げの影響を受けやすい。金利の上昇は、ローン返済額が増加し、借り手の負担が増えることになる。

住宅ローンには、固定金利と変動金利の2種類がある。固定金利は、借り入れ期間中の金利が一定であり、ローン返済額も一定になる。変動金利は、経済の状況や金融政策に応じて金利が変動し、ローン返済額も変動する。変動金利は、金利が低くて済む可能性があるが、金利の上昇リスクも伴う。

金融機関は、日銀の利上げに対応して、短期プライムレートを引き上げることが予想される。これにより、変動型住宅ローンの金利も上昇することが予想される。金融機関は、借り手に対して、金利の上昇に伴うローン返済額の増加について注意を呼びかけている。