変動型住宅ローンの金利が多くの銀行で上がる見通しです。

2024年7月23日

日本の多くの銀行で、変動型住宅ローンの金利が上昇する見通しが出ています。日本銀行が政策金利を引き上げた影響により、短期プライムレートが上昇し、住宅ローンの基準金利も引き上げられることが予想されています。特に、ネット銀行などの一部金融機関では既に金利を引き上げていることが確認されています。

日本銀行は2024年3月に政策金利を「0〜0.1％」に引き上げたことにより、短期プライムレートが上昇し始めました。この影響で、住宅ローンの基準金利も上昇することが予想されています。変動型住宅ローンは短期プライムレートに連動するため、金利の上昇は避けられません。

大手銀行では、5月から適用する住宅ローン金利を発表し、「変動型」の基準金利を2.475％で据え置いた一方、ネット銀行などの一部金融機関は金利を引き上げています。例えば、住信SBIネット銀行は5月1日から短期プライムレートを0.1％引き上げて1.775％にすることを発表しています。

また、住宅ローンの金利は、借り手の信用度に応じて基準金利から引き下げ、適用する金利を決めるため、実際の金利は基準金利よりも低くなることがあります。例えば、auじぶん銀行の住宅ローンでは「au金利優遇割」が適用されており、年0.229％の金利が適用されます。

住宅金融普及協会の川添典子は、変動型住宅ローンの金利が上昇するリスクについて警鐘を鳴らしています。金利が上昇することで、返済額が増加し、借り手の家計に影響を与えることが心配されています。

このニュースは日本国内での影響が大きいため、国際的な反応は特にありません。ただし、世界的な経済情勢が日本の金融政策に影響を与える可能性があります。

このニュースは、住宅ローンを利用している人々や、住宅購入を検討している人々に大きな影響を与えることになると予想されます。金利の上昇により、返済額が増加し、家計に圧力がかかることが心配されています。

日本銀行が追加の利上げに踏み切る可能性があり、短期プライムレートの上昇が続くことが予想されています。これにより、住宅ローンの金利も引き続き上昇することが予想されます。